Apprendre plus sur l’Inspecteur Jack, en bâtiment

La loi ne vous oblige pas à retenir les services d’un inspecteur. Mais elle vous oblige d’agir avec prudence et diligence. Lorsqu’une promesse d’achat est présentée à un vendeur, elle est souvent accompagnée d’une clause qui prévoit une inspection de la résidence avant de finaliser la transaction. Cette étape est importante : elle vise à inspecter visuellement l’immeuble pour permettre de déceler des défauts apparents. Cette inspection préachat permet de découvrir certains problèmes qui vous auraient échappé lors d’une première visite de la résidence. Si à la lecture du rapport d’inspection des déficiences importantes sont soulevées par l’inspecteur, vous pourrez alors renégocier le prix d’achat, faire effectuer les correctifs nécessaires ou dans certains cas annuler votre promesse d’achat. Attention : cette inspection n’est pas une garantie contre les vices! Les vices « cachés » ne seront pas décelés même avec les appareils les plus sophistiqués qui existent, à moins de dégarnir le revêtement qui l’enveloppe, mais avec des yeux bien aiguisés, des indices visibles pourront être constatés par votre inspecteur. L’inspecteur en bâtiment effectue une inspection visuelle de la résidence ou des logements pour une maison à revenu et exécutera son inspection selon la norme de pratique établie par l’APCHQ. Prendre note qu’aucune ouverture ne sera faite pour vérifier la présence de moisissure ou d’humidité derrière les finis. Votre inspecteur est un professionnel du bâtiment, il saura être attentif aux défauts, aux déficiences et aux indices relevés lors de l’inspection afin d’attirer votre attention sur les éléments qui pourraient être problématiques et consigner ces éléments dans un rapport complet avec des photos afin d’appuyer son constat. À la suite de l’inspection sur les lieux et à la lecture du rapport d’inspection, vous aurez une très bonne idée de l’état général de la résidence convoitée. Vous pourrez ainsi en faire l’achat en connaissance de cause. Si des problématiques sont soulevées par l’inspecteur, vous pourrez alors renégocier le prix d’achat, faire effectuer les correctifs ou, dans certains cas, retirer votre promesse d’achat.

L’APCHQ est l’association dont la notoriété n’est plus à discuter. Ils sont le chef de file dans l’industrie du bâtiment. L'APCHQ offre aux inspecteur.trice. en bâtiment . des services-conseils techniques, juridiques, en relations du travail et SST. un programme d’assurances erreurs et omissions. un éventail de formations pertinentes en lien avec le travail d’inspecteur.trice. des services à la carte : mutuelle de prévention, services juridiques, services de paie, services techniques spécifiques Pour toute question, communiquez avec nous au 438 315-6893 ou au 1 800 468-8160 ou par courriel à inspecteur.adhesion@apchq.com. Tous les inspecteurs membres de l’APCHQ ont réussi les examens rigoureux d’admission par la vérification de leurs rapports d’inspection et par la vérification d’inspection réelle sur des lieux. Ceux-ci doivent obtenir une note parfaite afin d’être admis à l’APCHQ. Par la suite, ils doivent obligatoirement cumuler 20 unités de formation par année, posséder une assurance erreur et omission pour être affiché au tableau des inspecteurs. De plus, les inspecteurs membres de notre association doivent suivre la norme de pratique édictée par l’APCHQ.